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Bei Ihnen vor Ort Region Koblenz Niederbreitbach

Ihr Energieberater
für Niederbreitbach.

Marcel Heßler, Ihr Energieberater für Niederbreitbach
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Marcel HeßlerEnergieberater & geprüfter Bautechniker
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Koblenz

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Niederbreitbach immer kommen.

Niederbreitbach, Ausschnitt
Foto: Döring · Niederbreitbach Heimatmuseum · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Soll ich die Heizung zuerst tauschen oder erst die Hülle sanieren?“

Ich rate dazu, die Reihenfolge von der Gebäudehülle her zu denken, auch wenn der erste Impuls meist der Heizungstausch ist. In einem Bestand, der stark von Gasheizungen geprägt ist wie hier, sinkt der Wärmebedarf über Dach, Fenster und Wand oft deutlich, bevor die neue Anlage überhaupt dimensioniert wird. So lässt sich Heizleistung und damit Investition sparen. Ob diese Reihenfolge für Ihr Haus sinnvoll ist, hängt vom Zustand der Bauteile und Ihren mittelfristigen Plänen ab.

02 / DÄMMUNG

„Mein Haus ist Baujahr 1968, das dürfte doch schon ordentlich gedämmt sein?“

Diese Annahme trifft in den seltensten Fällen zu, denn Häuser aus den späten 1960ern wurden nach Wärmeschutzstandards gebaut, die mit heutigen Anforderungen kaum vergleichbar sind. Meist fehlt eine nennenswerte Dämmung an Dach oder Kellerdecke, und Fenster wurden oft schon einmal erneuert, ohne dass die Wand mitgezogen wurde. Der Ertrag einer Sanierung liegt häufig in einer spürbaren Reduzierung der Heizkosten. Wie groß der Effekt tatsächlich ausfällt, zeigt sich erst bei einer Bewertung des konkreten Zustands.

03 / FÖRDERUNG

„Welche Förderung bekomme ich für Sanierung oder Heizungstausch?“

Für Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenster ist die BAFA zuständig, für einen kompletten Heizungstausch oder eine umfassende Sanierung die KfW, jeweils mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Rheinland-Pfalz ergänzt das über die ISB mit einem zinsgünstigen Darlehen samt Tilgungszuschuss für selbst genutzten Wohnraum. Da hier fast jedes fünfte Haus noch mit Heizöl beheizt wird, ist der Umstieg für viele ein naheliegendes Thema, wie sinnvoll er im Einzelfall ist, entscheidet der Zustand von Kessel und Leitungen.

528Gebäude mit Wohnraum
74 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
58 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Niederbreitbach stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Niederbreitbach
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Marcel Heßler

Marcel Heßler

Energieberater & geprüfter Bautechniker

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