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Bei Ihnen vor Ort Region Koblenz Alpenrod

Ihr Energieberater
für Alpenrod.

Marcel Heßler, Ihr Energieberater für Alpenrod
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Marcel HeßlerEnergieberater & geprüfter Bautechniker
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Koblenz

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Alpenrod immer kommen.

Alpenrod, Ausschnitt
Foto: LigaDue · AlpenrodPanorama2 · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Womit sollte ich anfangen, Dämmung oder neue Heizung?“

Bei Häusern aus den Jahrzehnten vor 1979, wie sie in Alpenrod den größten Teil des Bestands ausmachen, steht die Gebäudehülle vor der Heizung. Dach, Fassade und Fenster entscheiden, wie viel Energie ein Haus überhaupt braucht, und erst danach wirken Förderungen wie BAFA-Zuschüsse oder das zinsgünstige ISB-Darlehen für Modernisierung sinnvoll. Womit man konkret beginnt, hängt vom Zustand des einzelnen Bauteils ab und davon, was am Haus schon erneuert wurde.

02 / AUSTAUSCHPFLICHT

„Mein Schornsteinfeger meinte, meine alte Gasheizung muss jetzt sofort raus, stimmt das?“

Eine pauschale Pflicht zum sofortigen Austausch besteht nicht, auch wenn der Hinweis auf das Kesselalter oft so klingt. Entscheidend sind gesetzliche Ausnahmen und der tatsächliche Zustand der Anlage, nicht ein festes Datum. Steht ein Tausch ohnehin an oder fällt die Heizung aus, unterstützt die KfW den Umstieg auf ein neues System mit Zuschüssen. Ob sich ein Austausch schon jetzt lohnt, hängt vom Zustand des Kessels und der übrigen Anlage ab.

03 / WÄRMEPUMPE

„Lohnt sich eine Wärmepumpe in einem alten Haus überhaupt?“

In den meisten Fällen lässt sich eine Wärmepumpe auch in einem älteren, ungedämmten Haus einsetzen, wenn Vorlauftemperaturen und Heizflächen passen oder angepasst werden. Der Betrieb wird günstiger als eine Ölheizung, wenn Strombezug und Anlage aufeinander abgestimmt sind, wobei die Einsparung stark vom Einzelfall abhängt. Der Bund fördert den Tausch über die KfW, ergänzt um zinsgünstige Landesdarlehen für die Modernisierung. Ob sich der Schritt jetzt oder erst nach anderen Maßnahmen lohnt, zeigt sich erst bei Betrachtung des gesamten Hauses.

582Gebäude mit Wohnraum
80 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
57 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Alpenrod stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Alpenrod
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Marcel Heßler

Marcel Heßler

Energieberater & geprüfter Bautechniker

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